신생아특례대출 총정리, 신청방법

요즘 신생아특례대출이 참 핫하죠. 오늘은 관련 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한지 알아보겠습니다. 우선 이 대출은 전세와 매입의 조건이 다르기 때문에 구분해서 알아보시기 바랍니다. 

 

신생아특례대출이란?

최근 정부의 지원으로 신생아 특례 대출이 시작되었습니다. 이 특례 대출은 2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 지원되며, 전세자금과 구입자금으로 나뉘어 제공됩니다.

 

신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 모바일앱에서 신청할 수 있습니다:

 

신생아 특례대출 신청하러 바로가기

 

2024년 신생아특례대출 신청기간

2024년 1월 29일 0시 ~ 2024년 12월 31일 23시 59분 

 

주택 매입 시 신청 자격

- 대출 신청일 기준 2년 내 출산하여 신규 대출로 받고자 하는 무주택 세대주 혹은 1주택자(대환대출)

- 출산의 경우 2023년 1월 1일 출생아부터 적용됩니다. 입양아도 가능합니다. (2살 이하) 단, 임신 중인 태아는 해당 조건에 포함되지 않습니다. 

- 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하 및 순자산 4억 6900만 원(소득 4 분위) 이하

- 매입하고자 하는 주택가액은 9억 원 이하(실매매가), 전용면적 86㎡ 이하(읍·면 100㎡)

 

매입하고자 하는 주택가액 찾아보기 (KB시세조회)

 

구입 시 대출한도

금액은 최대 5억 원까지 받을 수 있습니다. (주택담보대출비율(LTV) 70%, 생애최초 시에는 80%, 총부채상환비율(DTI) 60% 적용) 기간은 만기 10년·15년·20년·30년으로 가능합니다. 

 

신생아특례대출 구입자금 금리

요즘 주택담보대출받아보신 분들 아주 잘 받아도 기본 4%인데, 최저 1.6%라니... 정말 이렇게 받으시는 분들은 큰 행운이죠. 받을 수 만 있다면 전문가들은 금액을 최대로(5억) 받으라고 조언하고 있습니다. 

 

- 특례금리는 5년 간만 적용됩니다. 연소득 8500만 원 이하면 1.6~2.7%, 초과면 2.7~3.3%

- 5년 후에는 연소득 8500만원 이하는 기존에 받은 금리에서 0.55% 포인트 가산이 되며, 8500만원 이상 소득자는 시중은행 최저금리로 변경됩니다. 

- 우대금리 조건: 기존자녀 1명당 0.1%, 추가 출산 1명당 0.2%, 청약가입 시 0.3~0.5%, 신규분양 0.1%, 전자계약매매 시 0.1%

전세자금대출은 연 1.1% ~ 연 3.0%의 금리로, 구입자금대출은 연 1.6% ~ 연 3.3%의 금리로 제공됩니다. 이와 함께 대출 외에도 신생아 가구를 위한 특별 공급이 확대되어 가족들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.

 

전세계약 시 신청 자격

- 2년 내 출산한 무주택 세대주

- 출산의 경우 2023년 1월 1일 출생아부터 적용됩니다. 입양아도 가능합니다. (2살 이하) 단, 임신 중인 태아는 해당 조건에 포함되지 않습니다. 

- 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하 및 순자산 3억 4500만 원 이하

- 전세 주택가액은 5억 원 이하(지방은 4억 원 이하), 전용면적 86㎡ 이하(읍·면 100㎡)

 

전세 대출한도

금액은 최대 3억 원까지 받을 수 있습니다. (보증금 80% 이내) 전세계약 종료 시 상환해야 하며, 최장 12년까지 대출만기 5회 연장 가능합니다. 

 

신생아특례대출 전세자금 금리

- 특례금리는 4년간 적용됩니다. 연소득 7500만 원 이하면 1.1~2.3%, 초과면 2.3~3.0%

- 5년 후에는 연소득 7500만원 이하는 기존에 받은 금리에서 0.4% 포인트 가산이 되며, 7500만원 이상 소득자는 시중은행 최저금리로 변경됩니다. 

- 우대금리 조건: 기존자녀 1명당 0.1%, 추가 출산 1명당 0.2%, 전자계약매매 시 0.1%

전세자금대출은 연 1.1% ~ 연 3.0%의 금리로, 구입자금대출은 연 1.6% ~ 연 3.3%의 금리로 제공됩니다. 이와 함께 대출 외에도 신생아 가구를 위한 특별 공급이 확대되어 가족들에게 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.

 

추가 질문사항이 있다면?

이 글을 보고도 질문사항이 있다면 주택도시보증공사에서 운영하는 블로그에서 잘 설명한 포스팅이 있으니 한 번 읽어보세요:

 

주택도시보증공사 공식 포스팅 바로가기

 

가족을 향한 이러한 금융 혜택은 저출생 현상의 완화와 함께 가계의 경제적 부담을 덜어주는 역할을 하고 있습니다. 앞으로도 정부와 금융권의 지속적인 노력으로 가정을 꾸리는 모든 분들이 안정적인 생활을 할 수 있도록 지원이 이어지길 기대합니다. 새로운 가정의 시작을 축하드리며, 신청조건이 맞다고 생각된다면 바로 신청해 보세요.

 

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