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임차권등기명령이란? 신청자격 최근 전세사기 사건, 역전세난으로 인해 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 주택임차인의 보호제도인 임차권등기명령 신청이 요즘 급증하였다고 합니다. 임차권등기명령이 무엇인지 알아보겠습니다. 임차권등기명령이란? 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 주택임차인을 보호하기 위해 법원이 발부하는 임차권등기명령에 대해 알아보겠습니다. 주택임대계약을 체결한 경우, 일반적으로 임차인은 보증금을 건네주고, 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받습니다. 그러나 일부 임대인들은 보증금을 돌려주지 않고 사라지는 경우가 있습니다. 이 경우, 임차인은 법적인 조치를 취해야 합니다. 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임차인은 법원에 소를 제기하여 보증금 회수를 요구할 수 있습니다. 이 때, 법원은 임차인의 요구에 따라 임차권등..
아숙업(Askup) 사용법, 카톡판 챗GPT, 일본 라인 진출 소식 카카오톡 채널에서 인기를 끌던 아숙업에 대해 들어보셨나요? 아숙업(Askup)이란?아숙업은 업스테이지에서 개발한 오픈 AI의 차세대 언어 모델인 'GPT-4'와 광학문자판독(OCR) 기술을 결합한 AI 챗봇 서비스로, 최근에는 실시간 검색과 이미지 생성 기능도 추가되었습니다. 출시된 지 두 달여 만에 이용자 90만 명을 돌파하는 등 인기를 끌고 있습니다. 아숙업은 OCR 기술을 이용하여 언어에 관계없이 손글씨나 서류 사진을 번역한 내용을 바로 받아볼 수 있어, 동남아 등에서 많이 사용될 것으로 기대됩니다. 또한, 업스테이지는 사용자의 의도와 감정까지 감지해 최적화한 대화를 나눌 수 있는 대화 튜닝 노하우와 미세조정 기술을 적용하여 27개 언어를 지원하고 있습니다. 아숙업 채널 바로가기 아숙업 사용방법 간..
송중기 아내 목걸이, 김건희 팔찌, 반클리프 아펠 요즘 결혼을 앞둔 예비부부들에게 명품가방보다는 주얼리 제품이 선호되고 있다고 하네요. 반클리프 아펠 (Van Cleef & Arpels)에 대해 세상에서 가장 아름다운 주얼리를 만드는 반클리프 아펠은 1906년 설립되어 고가 하이엔드 주얼리로 유명한 브랜드 중 하나입니다. 세계적으로 유명한 주얼리 브랜드로 이 브랜드의 제품은 오랜 전통을 자랑하는 고품질의 보석으로, 디자인, 가공, 마감, 소재 등 모든 면에서 최상의 품질을 자랑합니다. 1956년에 모나코 대공 레니에 3세가 그레이스 켈리와 결혼을 기념하여 보석을 의뢰한 브랜드로 시작하여, 오랜 역사와 전통을 자랑합니다. 반클리프 아펠은 스노우플레이크, 팔미르, 아 슈발, 올림피아 같은 클래식 하이주얼리 라인을 가지고 있습니다. 그리고 알함브라, 뻬를리,..
전세사기 피하는 3가지 방법, 깡통주택 피하기 최근에는 전세금 피해 사례가 급증하면서 전세 세입자들의 심리가 많이 흔들리고 안전한 전세매물을 찾아야 겠다는 부담이 커졌습니다. 이러한 상황에서 법조계는 전세금 피해를 최소화하기 위해 계약 전에 3가지 사항을 확인해야 한다고 분석하고 있습니다. 전세사기 피하는 3가지 방법 부동산 전문가들은 매매가와 전세가의 차이, 인근 부동산의 시세, 공인중개사의 말만 믿지 않는 등 계약 전에 적어도 아래 3가지 사항을 꼭 체크하라고 조언합니다. 1. 부동산 매매가와 전세가 확인하기 먼저, 세입자는 깡통전세가 될 가능성이 높은 매물을 찾기 전에 인근 부동산의 매매가와 전세가를 확인해야 합니다. 만약 매매가와 전세가의 차이가 없는 매물이라면 깡통전세가 될 가능성이 높습니다. 매매가와 전세가 확인방법 보통 세입자는 인근 부..
아트부산 2023 아트부산 2023 5월 5일부터 7일까지 벡스코에서 열리는 '아트부산 2023'은 국내 대표적인 아트페어 중 하나로, 갤러리들이 한 곳에 모여 미술 작품을 거래하고 정보를 교류하는 행사입니다. 매년 높은 판매액을 기록하면서 '역대 최대' 기록을 갱신 중인 이번 행사는 VIP 프리뷰를 제외한 일반 관람객들도 다양한 작품들을 감상할 수 있는 기회가 될 것입니다. 특히, 올해는 많은 관심을 받을 것으로 예상되며, VIP 프리뷰는 5월 4일 목요일에 진행됩니다. 아트를 사랑하는 분들께는 놓치지 않고 방문해보시길 추천드립니다. 아트부산 2023 표 구매하기 입장료, 운영시간, 기간, 위치 입장료: 일반 30,000원 / 프리뷰 150,000원 기간 : 2023. 5. 5.(금) ~ 5. 7.(일) * VIP 프리..
2023년 근로·자녀 장려금 신청, 대상자 확인, 조건 정부에서 31일까지 근로·자녀 장려금 신청 받습니다. 지금 바로 신청하세요! 근로장려금, 자녀장려금이란? 근로장려금과 자녀장려금은 저소득가구의 근로 의욕을 높이고 자녀 양육을 지원하기 위해 마련된 제도입니다. 근로장려금은 가구당 최대 330만원(맞벌이 기준), 자녀장려금은 자녀 1명당 80만원이 각각 지급됩니다. 이번에는 지난해보다 10% 상향 조정된 금액입니다. 신청기한 신청을 원하시는 분들은 5월 2~3일에 거쳐 근로·자녀 장려금 정기신청 안내문을 발송한다고 합니다. 신청기한은 5월 말까지입니다. 신청 기한을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 기한 내 신청하지 못하면 11월 30일까지 신청할 수 있지만, 장려금 산정액의 90%까지만 지급됩니다. 근로·자녀 장려금 신청방법 국세청에서는 오는 31일까지 근..
1주택자 재산세 계산법, 재산세 계산기 최근 1주택자의 재산세가 최대 50%까지 줄어든다는 행정부의 발표가 있었습니다. 작년에 비해 그럼 재산세가 얼마나 감소되는지 궁금하시죠? 간단한 재산세 계산법과 자동으로 계산할 수 있는 사이트까지 알아보겠습니다. 지난 포스팅: 2023.05.02 - [투자공부 Ventures/임장기록] - 1주택 재산세 절반 감소, 공정시장가액비율 2023 간편한 재산세 계산기 간단하게 재산세를 계산해볼 수 있는 사이트들이 많습니다. 대표적으로 두가지 소개해드립니다. 위택스 wetax 지방세를 납부하고 관리할 수 있는 지방세 포털서비스 위택스 wetax 사이트에서 지방세를 미리 계산해볼 수 있습니다. 위택스에서 지방세 미리 계산해보기 부동산계산기 쉽고 편리한 부동산 관련 세금들을 정리해놓은 깔끔한 사이트입니다. 여기서도..
1주택 재산세 절반 감소, 공정시장가액비율 2023 올해 1주택자 재산세, 최대 절반까지 줄어든다는 기쁜 소식이 전해졌습니다! 더 자세한 사항을 이번 포스팅을 통해 알아보겠습니다. 1주택 재산세 최대 50%까지 감소 현 정부가 1주택자의 재산세 부담을 줄이기 위한 조치를 발표했습니다. 이번 조치로 인해 1주택자의 재산세 부담은 최대 50%까지 감소할 것으로 전망됩니다. 이는 주택 시장 가격 하락으로 공시가격이 하락하면서 공정시장가액비율(과세표준에 적용하는 비율)이 작년 대비 30~43%나 감소하게 된 것입니다. 이러한 조치는 1조원에 이르는 세수 감소를 감안하더라도 서민의 부담을 덜어내는 것으로 평가됩니다. 한편, 정부는 이번 재산세 조치 외에도 부동산 시장 안정화를 위해 다양한 정책을 추진하고 있다고 하니 기대해도 좋을 것 같습니다. 예를 들어, 최근 ..